今日，龙湖管理层在集团股东大会上透露，保持债务安全外，龙湖仍有资金余量获取新的土地，为未来做准备。
销售层面，龙湖集团管理层在股东大会上提到，“市场情绪已出现一定的正向反馈，龙湖在上海、苏州、深圳等部分城市的销售，的确有明显的增量提升。”
数据显示，今年1-5月龙湖集团实现销售额410.8亿元，排名第九；同期，实现经营性收入约为114.5亿，同比增长约10%，其中，运营收入约为60亿元、服务收入约为54.5亿元。
经营性收入为龙湖注入稳定的现金流，为其财务稳健提供多一重保障。比如，商业投资业务回暖明显，截至5月末整体商场出租率95.9%，1-5月租金整体增长12%，日均客流整体同比增长9%、同店同比增长5%；龙湖智创生活今年获取了包括蚂蚁、华为、比亚迪、虹桥机场等在内的众多项目，截止目前在管面积超3.6亿平方米；龙湖龙智造累计获取代建类项目90个，总建筑面积超1600万平方米等。
龙湖管理层透露，截至5月末，龙湖年内剩余到期公开债仅剩45亿元，25年到期的部分债务也将在24年内安排逐步提前偿付，确保年底短债在安全水平。
在集团整体资产负债表实现“存货与负债同步下降”的战略下，龙湖管理层坦言，“龙湖始终将债务安全性放在第一位，短期债务的提前削减优先于增量投资，以正向的经营性现金流来稳步压降整体负债。”
土地拓展方面，2024年以来分别在北京、上海、成都、杭州等城市获得7幅地块，总建面51万平方米，权益建面37万平方米，权益地价60亿元，对应的总货值在170亿左右，楼面单价是16497元，每平米平均的溢价率只有3.6%，预估毛利率在20%左右，净利在12%。
采写：南都湾财社记者 王艳玲
